יש להבהיר שתמ"א 1 אינה עוסקת בהתחדשות עירונית במובן של בנייה וחיזוק מבנים. למעשה, תמ"א 1 (תוכנית מתאר ארצית 1) היא תוכנית מסגרת לתכנון ופיתוח מדינת ישראל, שמטרתה להסדיר את מערכת התכנון הארצית ולעדכן תוכניות קיימות.
מהי תמ"א 1?
תמ"א 1 אושרה בשנת 2020 ומשמשת כתוכנית-על המאחדת את כלל תוכניות המתאר הארציות, למעט כמה תוכניות ייעודיות כמו תמ"א 38 ותמ"א 35. היא מחליפה תוכניות ותיקות שהיו מפוזרות במקומות שונים ומביאה סדר, אחידות וגמישות בתכנון.
מטרות עיקריות של תמ"א 1:
- איחוד התוכניות הארציות: יצירת מסמך אחד ברור המאגד בתוכו את כל הנחיות התכנון הארציות.
- שיפור ניהול השטחים בישראל: קביעת כללים אחידים לפיתוח ובנייה, תוך שמירה על שטחים פתוחים ושמורות טבע.
- התאמה לצרכים משתנים: יצירת מסגרת שמאפשרת גמישות בתכנון תוך התחשבות בצרכים העתידיים של האוכלוסייה.
קשר להתחדשות עירונית
אמנם תמ"א 1 אינה תוכנית ישירה להתחדשות עירונית כמו תמ"א 38, אך יש לה השפעה על תכנון ופיתוח כלל השטחים במדינה, כולל אזורים שבהם מתבצעת התחדשות עירונית. היא משמשת כתוכנית-על שמכוונת את הרשויות המקומיות בתהליכי תכנון מקומיים, כולל אזורים שבהם ניתן ליישם תמ"א 38 או פרויקטים של פינוי-בינוי.
למה חשוב להכיר את תמ"א 1?
גם אם היא אינה נוגעת באופן ישיר להתחדשות עירונית, הבנת עקרונות תמ"א 1 חיונית לכל העוסקים בתחום הנדל"ן, שכן היא מהווה את הבסיס החוקי לתוכניות מפורטות ומקומיות בכל רחבי הארץ.
למה לבחור בטאתה נדל"ן?
עם התמחות בהתחדשות עירונית וראייה ארוכת טווח, טאתה נדל"ן מציעה ללקוחותיה ליווי מקצועי ואישי לאורך כל הדרך. החברה מתחייבת לסטנדרטים הגבוהים ביותר של תכנון, ביצוע ושירות, מתוך מחויבות לשיפור איכות החיים של הדיירים והקהילות שבהן היא פועלת.
התחדשות עירונית אינה רק השקעה בעתיד, אלא גם פתרון אמיתי לצרכים המידיים של השוק. טאתה נדל"ן גאה להוביל תהליכים אלו וליצור סביבת מגורים מתקדמת, נוחה ובטוחה יותר.
מעוניינים לשדרג את איכות החיים וליהנות מסביבה חדשה ומודרנית? פנו עוד היום לטאתה נדל"ן וקבלו ליווי אישי ומקצועי לאורך כל תהליך ההתחדשות העירונית. יחד ניצור עתיד טוב יותר עבורכם ועבור הדורות הבאים!
